黑猫投诉联合中国质量报告发布《2026住房租赁消费避坑指南》，基于12003条投诉及11096份问卷。押金不退、恶意克扣以33.3%居投诉首位，提灯定损成典型。合同欺诈与霸王条款占14%，租金与费用争议占12.4%。