房地产

珠海市自然资源局拟以1.81亿元收回收购1宗闲置土地。依据自然资源部专项债券资金收储政策。涉及珠海市及国有建设用地使用权。

南山控股通过参股方式获取上海杨浦、闵行两宗项目。公司采用同股同权、联合开发模式与头部企业共同投资。其合并报表范围内无新增土地储备。

证监会准予红土创新星河商业不动产REIT注册，河南推公积金互认，广州二手房成交企稳；但中海宏洋10月销售下降，物业以资抵债持续，多空交织。

成都出让6宗涉宅用地，总面积165973.26平方米。6宗地块均以底价成交，总成交金额14.05亿元。涉及成都土地市场及拿地企业。

太古地产2026年第三季度香港整体办公楼租用率为92%；香港太古广场购物商场租用率100%，零售销售额同比增长14.8%；太古城中心租用率100%。

华发集团通过土地收储回笼1.81亿元。流动性情况引发关注。涉及华发集团与房地产市场。

贝壳公布两项房产服务从业者保障项目进展。健康家贝守护金已向304位服务者发放1354万元。格林计划同日修订章程，项目由彭永东、单一刚捐赠设立。

贝壳公布两项房产服务从业者保障项目进展。截至10月31日，健康家贝守护金累计向304位服务者发放1354万元。涉及贝壳、房产服务者及保障项目。

10月上海二手房成交量创近六年同期新高，京沪新房销售面积同比增长，18个重点城市二手房成交同比增17.5%。核心城市韧性支撑地产链预期，关注年末成交持续性和价格企稳。

珠海拟约1.81亿元收储华发旗下万山岛闲置土地；华润置地、招商蛇口合计366亿元公司债获注册，融资逻辑转向项目信用。收储与发债落地缓解资金压力，关注项目去化与回款。

碧桂园将原10个房产区域整合为5大区域加直管资产单元，房企三季报现金流分化，广州多房企以价换量促销。行业仍处去库存和资金压力阶段，关注销售回款与债务化解。

招商蛇口10月签约销售金额186.78亿元，1-10月累计1587.71亿元；销售平稳，关注政策对去化影响。

广州10月二手住宅网签8513套，同比增5.65%，成交面积同比增2.98%；贴息政策刺激刚需，关注新房与二手分化。

河南出台提振消费措施，推动住房公积金省内互认互贷，拓宽使用场景并缩短贷款时限；利好区域住房消费，关注落地效果。

证监会准予红土创新星河集团封闭式商业不动产REIT注册；盘活商业地产资产，关注REITs发行节奏。

郑州主城宅地溢价成交，民营房企积极参与；南京4宗宅地均底价成交，总成交33.6亿元；土拍热度区域分化，关注销售修复与房企拿地信心。

第140届广交会闭幕，现场意向出口成交267.5亿美元，境外采购商增12.2%；第九届进博会开幕，4142家境外企业参展。外贸与开放平台热度高，对相关板块影响偏中性。

珠海市自然资源局公示拟收回收购1宗国有建设用地使用权。公示依据自然资源部专项债收回收购存量闲置土地相关规定。经市政府同意并与土地使用权人协商一致，涉及珠海土地市场。

招商蛇口关联方福建万木春摘得深圳招商华侨城50%股权。摘牌价格24.935亿元，交易方与招商蛇口同属招商局集团。涉及招商蛇口、华侨城及深圳招商华侨城。

广州房企年末以价换量促销，珠海拟1.81亿元收储华发闲置土地并持续支持华发集团；政策托底与价格压力并存，关注销售回款及土地收储落地。