二手房交易规模反超新房，万科、绿地双双连板，地产股先于楼市回暖异动。关注销售数据与政策持续性。

9月19日上海二手房单日网签1495套，创2026年下半年新高；9月累计成交15597套，同比增28%。成交回暖或提振地产链情绪。关注后续政策与成交持续性。

房地产进入存量时代，二手房消费和定价逻辑改变。楼市结构转变，关注政策与销售数据。

住建部称现房销售是大势所趋，A股地产板块万科A涨停，港股内房股走高，深圳二手房议价收窄、香港二手房价周涨。政策与销售情绪共振。

住建部称房地产市场供求关系发生重大变化，二手房交易占比今年前8月达52%，进入存量时代。政策将统筹防风险与转型。关注存量房运营和城市更新机会。

统计局前8月数据显示新房销售下降、开发投资偏弱，但二手房网签面积同比增长10.6%，一线城市新房环比上涨，70城房价环比跌幅持平；个人房贷新政加速落地。楼市存量特征明显，政策宽松预期延续。关注销售和房价。

8月70城房价同比降幅收窄，一线新房环比涨0.1%，二手房网签面积增10.6%，新房住宅库存五年来首降。房地产交易总量趋稳，利好地产链。关注政策因城施策与销售持续性。

8月70城房价同比降幅收窄，一线新房环比转涨0.1%；1-8月二手房网签面积5.49亿平方米，同比增长10.6%，新房住宅库存5年来首降。统计局称交易总量趋稳。利好地产链，关注销售持续性。

深圳9月二手房录得1395套，环比升9.4%，创近4周新高；深圳推出全国首个面向中小科技企业的一站式普惠保险“深圳惠科保”。利好地产与普惠金融。关注金九成色。