住建部发布会明确地产发展新方向，地产政策落地；9月21日地产板块盘中走强，世联行等涨停。关注销售数据及政策效果。

新修订《住房公积金管理条例》9月20日施行，拓宽提取使用范围；房地产板块走强，建材ETF涨2.26%，机构称房价具备止跌基础。

住建部明确二手房交易占比52%、房地产进入存量时代，推进开发融资销售制度改革；地产股集体涨停，万科A等连板，上海土拍底价成交。政策预期提振估值，关注销售数据与地方细则。

住建部定调房地产进入存量时代，公积金提取范围扩大；上海土拍象屿建发70.5亿摘地；A股地产板块震荡走强多股涨停。政策与拿地回暖，关注销售数据。

二手房交易占比过半，住建部定调存量时代，公积金提取范围扩容，上海二手房成交回暖。地产链政策预期改善。关注销售数据与三项制度落地。

多家银行落地40年房贷，南京银行杭州分行明确最长期限40年；南京允许提取公积金用于装修和物业费，装修最高15万元。利好地产链与消费。

房地产信贷新政落地，银行房贷业务逐步升温。政策利好地产链，后续关注销售数据及银行放贷节奏。

城建发展全资成立北京城建兴昌置业，注册资本20亿元，经营范围房地产开发。常规扩张动作，关注项目获取与销售。

住建部表示房地产市场供求关系发生重大变化，我国房地产进入存量时代。政策定调中性，利好存量运营及城市更新，传统开发仍承压。

法国第二季度住房价格环比下降1%，二手房价格下降带动，同比下跌0.8%。欧洲房地产走弱反映加息滞后影响，对A股地产直接影响有限。关注欧洲经济数据。

住建部推动房地产三项基础性制度落地，新修订公积金条例9月20日实施，房贷新政叠加金九银十使银行房贷业务升温，四层以上新房将装电梯。地产链及电梯板块受益。

亚泰集团子公司新增逾期债务3.593亿元，累计逾期69.593亿元；融创地产子公司新增逾期1.957亿元及失信行为。地产链信用风险仍存，关注债务化解。

9月以来地方中小银行加大房贷新政宣传，最长40年房贷、收入偿债比上限提升等政策落地，银行房贷业务升温。利好地产销售及银行信贷，关注金九银十数据。

住建部表示十五五时期住建事业实现五方面目标，房地产进入存量时代。政策定调利好城市更新、存量运营。关注后续配套政策与销售数据。

8月商品房销售面积同比下降14.8%，开发投资降幅扩大；70城房价同比降幅收窄，一线城市环比微涨。住建部称房地产进入存量时代，西安等地放宽公积金提取。数据与政策多空交织，关注核心城市价格韧性。

住建部称现房销售是大势所趋，A股地产板块万科A涨停，港股内房股走高，深圳二手房议价收窄、香港二手房价周涨。政策与销售情绪共振。

住建部称房地产进入存量时代，将加快城市更新立法；深圳推现房销售，住房公积金高质量发展。房地产板块短线拉升，绿地控股、世联行涨停。后续关注政策落地与销售数据。

新世界发展计划分拆内地物业REIT于上交所上市，底层资产为上海香港新世界大厦，广发基金已提交申请。盘活存量商业地产，关注REITs扩容及地产融资创新。

住建部表示我国房地产进入存量时代，现房销售是大势所趋。政策引导行业模式转变，利好现房销售能力强的房企，关注后续配套政策及销售数据。

房地产板块震荡走高，绿地控股短线拉升涨超7%，万通发展、深深房A、香江控股等跟涨。政策预期带动板块修复。关注销售数据。