广州10月二手住宅网签8513套，同比增5.65%，成交面积同比增2.98%；贴息政策刺激刚需，关注新房与二手分化。

居民购房贷款贴息政策10月1日起实施满月，对首套、120平方米以下、150万元以下住房按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超5年贴息。市场影响：降低购房成本，激活低总价住房需求。后续关注成交数据。

10月深圳一二手住宅合计成交6957套，环比-1.3%、同比+1.6%，房贷贴息新政落地首月成交平稳；关注政策效果及后续成交韧性。

10月百城新房均价环比涨0.18%，二手房成交韧性延续；刚需购房贴息政策显效，南京推动商品住房现房销售。政策支持与城市分化并存。关注销售修复和现房销售推进。