两部门明确个人住房贷款期限最长40年。建行等国有大行已受理申请，延期有具体限制。涉及银行、购房者和房地产市场。

央行、金融监管总局发布房地产信贷管理新规，个人住房贷款期限上限延至40年。房地产板块大幅高开，多股一字涨停，万科港股高开8%。五部门组合拳重构房地产基础制度。

央行与金融监管总局将个人住房贷款期限上限由30年调至40年。按100万贷款、年利率3%计算，40年期月供降至3581元。较30年期每月少还635元，降幅约15%。

央行等两部门发文改革房地产信贷，个人房贷期限延至40年。存量房贷可协商调整，三部门推现房销售，证监会支持房企再融资。涉及购房者、银行及上市房企。