多地恢复土地出让节奏
中性 23小时前多地商品住房销售制度改革细则落地后恢复土地出让节奏；土拍溢价竞争集中在核心区位、低密小体量、总价可控地块，20城已落地实施细则；涉及地方政府、房企与土拍市场。[核心地块开发营销]
随着各地商品住房销售制度改革细则陆续落地，多地恢复土地出让节奏。从各地土拍市场表现来看，溢价竞争主要集中于“核心区位、低密小体量、总价可控、具备销售验证”的地块。据不完全统计，截至11月4日，“8.28新政”后已有北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、苏州、合肥、成都等20城落地实施细则，其中包含十堰、金华、绍兴、亳州等三四线城市，另有南昌、绵阳、泸州等城市对实施细则征求意见。从土地市场表现看，中指研究院监测显示，当前溢价竞争主要集中于“核心区位、低密小体量、总价可控、具备销售验证”的地块，其余城市及普通地块成交相对平淡，短期内分化态势预计延续。在销售制度改革推进、开发资金占用周期拉长的背景下，