上海第九批次土拍成交129亿
中性 4小时前上海2026年第九批次涉宅用地出让收官，三宗地块成交总金额约129亿元。静安宅地由象屿和建发联合体70.5亿元竞得，溢价5.48%；黄浦区地块由中海38.88亿元底价竞得；浦东金桥由中信泰富19.72亿元竞得。涉及房企与上海土地市场。
上海2026年第九批次土拍收官，成交总金额约129亿元
9月21日，上海2026年第九批次涉宅用地出让收官。本批次共推出三宗地块，成交总金额约129亿元，其中浦东金桥地块由中信泰富以约19.72亿元竞得，溢价率29.65%。中指研究院上海数据总经理张文静表示，对比“8·28新政”前几批次表现，房企拿地态度趋于审慎，为现房销售环节预留定价与利润空间，结合资金压力、开发周期等因素综合考量，本次低总价、低容积率的浦东金桥地块受到市场更多关注。（人民财讯）
9月21日，上海九批次土拍有3宗地出让。其中，静安区宅地土地出让面积42200.07平方米，规划建筑面积101280.17平方米，容积率2.4，起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/平方米。该地块吸引了两家竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价，最终象屿和建发联合体以总价70.5亿元竞得该地块，成交楼面价69614元/平方米，溢价率5.48%。（证券时报）
上海静安区宅地70.5亿元溢价成交
9月21日，上海九批次土拍有3宗地出让。其中，静安区宅地土地出让面积42200.07平方米，规划建筑面积101280.17平方米，容积率2.4，起始价66.84亿元，起始楼面价66000元/平方米。该地块吸引了两家竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价，最终象屿和建发联合体以总价70.5亿元竞得该地块，成交楼面价69614元/平方米，溢价率5.48%。
厦门国企联合体70.5亿元竞得上海静安区宅地：溢价率5.48%，楼板价6.96万元/平方米
9月21日，上海第九批次集中出让的三宗地块进入现场竞价环节。其中，静安区N070302单元117a-09地块吸引两位竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价，以70.50亿元的总价成交，溢价率5.48%，成交楼板价6.96万元/平方米。竞得人为两江福建厦门国企组成的联合体，象屿地产集团有限公司全资拥有的上海象盈房地产开发有限公司和建发国际集团（01908.HK）全资拥有的厦门益悦置业有限公司。
上海黄浦区涉宅用地38.88亿元底价成交
9月21日，上海九批次土拍有2宗地出让。其中，黄浦区地块用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05平方米，规划建筑面积40124.7平方米（商业占比10%，须竞得人全自持；住宅占比90%），起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/平方米(剔除商业建筑面积、公共服务设施建筑面积400平方米，实际起始住宅楼面价已达108750元/平方米)。最终中海以底价38.88亿元竞得该地块。