住房金融新政落地

8月28日，央行等五部门印发文件，明确预售房个人房贷延后至项目竣工备案后发放，确保“先拿房、再还贷”。此前，购房者需提前还贷并承担烂尾风险，房企借此推行“高周转”。分析指出，此举实质剥离了预售制的融资功能，从根本上消除烂尾风险，标志住房金融政策转向长期结构性优化。