新城控股REIT募资15.53亿

11月3日，新城控股发布公告，广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金合同已经生效，募集期间有效认购份额5亿份，净认购金额约15.53亿元。这是民营房企落地的首单商业不动产公募REIT。该REIT的底层资产为位于江苏省的常州天宁吾悦广场和南通启东吾悦广场两座成熟购物中心，合计估值约21.43亿元。发行认购阶段，网下询价拟认购数量是初始发售份额的8.08倍，公众投资者配售比例为3.33%，网下配售比例19.03%。与债务融资不同，REITs募资计入权益而非负债，在不增加有息负债的情况下回笼商业项目的沉淀资金。对于此次REIT发行的影响，新城控股称，有利于公司拓宽融资渠道，有效盘活存量资产，并进一