房地产-土拍与融资分化

10月30日，杭州出让1宗萧山区宅地，最终经过97轮竞价、溢价48.53%成交。这是杭州现房销售细则落地后市区出让的首宗宅地，也是杭州10月成交的唯一1宗宅地，成交金额29.69亿元，成交楼面价53472元/㎡。业内人士指出，本次杭州土拍表现火热，反映出房企在政策过渡期集中配置核心确定性资产，但单宗样本不足以判断市场整

中指研究院的最新数据显示，1—10月，重点房企拿地总额同比下降17.5%，降幅缩窄3个百分点。10月，头部房企拿地力度放缓，民营房企拿地积极性较高。业内人士认为，房企拿地已从“全面铺开”进入“精准卡位”时代，资源进一步向头部央国企集中。房企拿地总额同比降幅缩窄数据显示，1—10月，100家房企拿地总额6465亿元，同比

【两单房企公司债相继获批 140.5亿元明确投向“好房子”】交易所债券市场服务房地产高质量发展的系列政策措施正在加快落地，效果逐步显现。近日，华润置地、招商蛇口两家房企取得公司债券注册批复，拟募集资金合计366亿元，其中，约140.5亿元资金将用于符合政策要求的房地产项目。

【十月土拍“秋意”浓 300城平均溢价率跌至年内低点】头部房企拿地放缓、溢价率下降，十月的土拍市场“秋意阵阵”。中指研究院最新数据显示，2026年1～10月，100家房企拿地总额6465亿元，同比下降17.5%，降幅较1～9月缩窄3个百分点。