现房销售模式落地铺开
中性 1周前“现房销售”模式正在更大规模铺开。8月28日三部门联合印发通知后，浙江丽水、福建厦门等地已在新挂牌地块中明确要求现房销售，广东广州完成首宗“现房销售承诺制”地块出让。中信证券研报测算，现房销售模式下项目IRR将从15.8%降至3.6%，土地市场短期面临收缩压力。
中信证券：现房销售改革 处置不良资产速度可能加快
中信证券研报认为，现房销售改革短期会进一步加快不良资产的优化盘活和处置出清，仍旧难以销售去化的资产，或不具备开发条件的土地则可能采取用途转化或计提减值。不良资产是开发企业资产负债表的主要负担，加快处置在短期对利润表产生一定压力，中长期则推进企业分化，具备融资能力和开发产品力的企业资产负债表有望更快企稳。（人民财讯）