楼市销售与房贷观望

828房贷新政出台近两个月，40年期个人房贷政策已在银行层面全面执行。多名银行人士透露，9月、10月申请40年房贷的人数占比不如预期，有全国性银行两月仅投放约800笔，整体仍保持观望；30年左右期限客户数量是申请40年房贷客户数量的两倍多，高总价购房者更愿选择40年房贷。放款节点在8月28日后取得预售许可证的项目，需项目竣工备案后才能放款，放款时间明显延后。预计后续申请人数仍有望保持一定增长。（财联社）

【40年房贷落地两月观望情绪仍浓厚 有全国性银行仅投放800笔 高总价购房者意愿更强】多名银行人士向记者透露，申请40年房贷的人数在9月、10月房贷申请人数中占比不如预期，有全国性银行两月仅投放约800笔，目前整体来看，大部分房贷申请者对于40年房贷有一定兴趣，但整体仍保持观望。

中指研究院数据显示，2026年1—10月100家房企全口径销售总额25370.6亿元，10月单月约2773.4亿元，环比8月的2133亿元、9月的2421亿元延续回升态势。中指研究院企业研究总监刘水称，9·29房贷贴息等政策提振购房信心，房企集中推盘促销，叠加上年低基数影响，企业间销售表现仍在分化，千亿房企仅剩6家、较上年同期减少1家，百亿房企从2023年100家回落至58家。10月重点50城新房成交约1141万平方米，环比增4.5%、同比降12.0%；重点20城二手房成交约1461万平方米，环比增3.0%、同比增20.4%。（大河财立方）

中指研究院数据显示，2026年1—10月100家房企全口径销售总额25370.6亿元，10月单月约2773.4亿元，环比8月的2133亿元、9月的2421亿元延续回升态势。中指研究院企业研究总监刘水称，9·29房贷贴息等政策提振购房信心，房企集中推盘促销，叠加上年低基数影响，企业间销售表现仍在分化，千亿房企仅剩6家、较上年同期减少1家，百亿房企从2023年100家回落至58家。10月重点50城新房成交约1141万平方米，环比增4.5%、同比降12.0%；重点20城二手房成交约1461万平方米，环比增3.0%、同比增20.4%。