统计局前8月数据显示新房销售下降、开发投资偏弱，但二手房网签面积同比增长10.6%，一线城市新房环比上涨，70城房价环比跌幅持平；个人房贷新政加速落地。楼市存量特征明显，政策宽松预期延续。关注销售和房价。