成都宅地溢价39.6%成交，北京、天津、绍兴多底价成交；上海828新政后土拍降温；深圳房贷新政加速落地，40年房贷受关注。房地产政策与土地市场冷热分化。关注销售修复。

深圳个人房贷新政加速落地，9月上半月二手房按揭中选择30年以上贷款期限占比12%，其中40年占8%。延长贷款期限降低月供，活跃度持续修复。关注成交数据。

9月以来地方中小银行加大房贷新政宣传，最长40年房贷、收入偿债比上限提升等政策落地，银行房贷业务升温。利好地产销售及银行信贷，关注金九银十数据。

统计局前8月数据显示新房销售下降、开发投资偏弱，但二手房网签面积同比增长10.6%，一线城市新房环比上涨，70城房价环比跌幅持平；个人房贷新政加速落地。楼市存量特征明显，政策宽松预期延续。关注销售和房价。