央行等五部门明确预售房房贷延后至竣工备案后发放。分析称剥离预售融资功能，消除烂尾风险。相关方为购房者、房企与银行。

央行等五部门明确预售房个人房贷延后至竣工备案后发放。政策确保先拿房再还贷，剥离预售融资功能。涉及购房者、房企与银行。

中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发文，确保能拿房再还贷。该政策涉及房地产信贷管理。涉及购房者与银行。