现房销售细则扩围
中性 2天前绍兴出台现房销售细则，成为第20个落实8·28新政城市；金华成为第18个，明确预售规模与保函置换要求。现房销售降低交付风险但加大房企资金压力，行业格局向稳健龙头集中，关注销售与融资数据。
绍兴落地现房销售细则 抵押房未解押不得网签
11月4日，浙江绍兴出台现房销售细则，成为第20个落实“8·28”地产新政的城市，也是继杭州、宁波、温州、金华之后的浙江省第5个城市。绍兴细则提出，8月28日起新发布土地出让公告的商品住房项目优先选择现房销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等情形。经房地产开发企业与抵押权人约定，同意销售抵押房屋的，在办理现房销售备案证时应提交抵押权人同意销售的证明文件。房地产开发企业应公示房屋抵押状况，并在与购房人签订相关认购协议时，明确房屋抵押状况和承诺抵押注销期限，注销房屋及建设用地使用权抵押后方可完成合同备案手续。现房销售定金不超过总房价款5%。
“8·28”新政再下一城：首创预售门槛，严控保函置换比例
继湖北十堰后，又一城市落地“8·28”地产新政细则。日前，浙江金华出台现房销售细则，成为全国第18个落实“8·28”地产新政的城市。值得注意的是，金华细则中明确规定，8月28日后新发布土地出让公告项目申请预售的，单次预售规模不低于5000平方米且不得小于整栋；鼓励开展预售资金监管保函置换，对符合原预售条件、预售资金监管