房地产-销售与土地动态

11月3日，武汉4宗地块全部底价成交，合计收金10.45亿元，竞得方均为本地国资背景主体。其中，3宗江夏区住宅用地总土地出让面积162167.20平方米，总规划建筑面积39.17万平方米，总成交价10.40亿元，均由江夏区属城发公司竞得。武汉江夏安界城发建设有限公司、武汉江夏金岸城发建设有限公司、武汉江夏坤界城发建设有

11月3日，海南省住房公积金管理局发布《关于开展提取住房公积金装修自住住房业务的通知》，自2026年11月3日起施行。缴存人家庭在海南省无未结清住房公积金贷款，可申请提取本人及配偶住房公积金，用于家庭名下在海南省范围内购置的一套自住住房装修。提取额度按房屋建筑面积乘以1000元/㎡计算核定，家庭提取额度每次最高不得超过

11月3日，南京市江宁区秣陵街道佳湖东路9号1-7幢不动产结束司法拍卖，因无人报名出价而流拍，资产包包含银城皇冠假日酒店等。本次拍卖于11月2日10时开始，竞价周期为1天，起拍价为4.1574亿元，较5.9391亿元的评估价打了近7折。拍卖吸引5899次围观、140人设置提醒，但截至11月3日10时结束，报名人数仍为0

11月3日，北京昌平区北七家镇歇甲庄村地块出让，中建智地和未来科学城置业联合体以底价29.36亿元竞得，成交楼面价29094元/㎡。该地块用地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，土地出让面积88918.89㎡（合133.38亩），规划建筑面积100913.44㎡，容积率1.13，起始价29.36亿元，起始

11月3日，碧桂园在港交所公告，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2026年10月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币23.0亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约30万平方米。

核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。第44周47城新房成交面积271.2万平，环比上升9.9%，同比下降26.1%，同比降幅较第43周收窄8.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为12.2%、12.3%、6.1%，同比增速分别为0.3%、-21.6%、-39.1%，一线城市同比增速提升了1

在多重因素作用下，重点城市楼市“银十”如期而至。中指研究院发布的数据显示，今年10月，重点30城新建商品住宅成交771万平方米，同比下降15%。二手房方面，重点18城二手房成交11.6万套，同比增长17.5%。其中，上海仍是表现最好的城市，10月上海二手房网签24653套，创近六年同期新高。9月和10月是传统楼市营销旺