多地住房政策优化

【重庆出台商品住房销售新政】重庆市住房和城乡建设委员会等部门联合出台《关于贯彻落实的实施意见》。《实施意见》主要包括加强商品住房预售管理、有序实施现房销售、加大融资支持力度、加大配套支持力度、优化项目审批服务以及强化房地产市场监管等6个方面的政策措施。

重庆市住房和城乡建设委员会等部门联合出台《关于贯彻落实的实施意见》。《实施意见》主要包括加强商品住房预售管理、有序实施现房销售、加大融资支持力度、加大配套支持力度、优化项目审批服务以及强化房地产市场监管等6个方面的政策措施。《实施意见》提出，推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，房地产开发企业在取得建筑工程施工许可证，制定现房认购方案后，与购房人通过渝悦安居系统签订购房定金合同，依法收取不超过总房款5%的定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业须依法返还定金

【重庆：加强商品房现房销售行为监管】重庆市住房和城乡建设委员会发布关于完善商品房现房销售备案管理的通知。其中提出，加强商品房现房销售行为监管。各区县（自治县）住房城乡建设部门、市房地产交易事务中心应当加强对商品房现房销售备案行为的监督管理，建立健全监督检查制度，定期对商品房现房销售情况进行检查。

重庆市住房和城乡建设委员会等部门联合出台《关于贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》，提出加大融资支持力度：推行主办银行制度，房地产项目开发公司与主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务；按市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配；加大对现房销售项目和安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”项目的开发贷款支持力度，贷款银行应根据项目建设进度合理确定贷款额度和放款节点，分批发放开发贷款，贷款资金通过主办银行开立的资金账户受托支付至项目公司交易对象账户。

近日，北京市住房城乡建设委发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》。《规划》提出到2030年，城镇住房总量保持稳定，供给结构与需求变化更加适配，保障和市场相结合的供应体系更加完善，房地产市场运行持续平稳，租购并举住房制度持续健全，住房空间布局持续优化，职住商服功能更加融合，居住领域城市更新有力推进，更多家庭住上安全舒适绿色智慧的“好房子”。到2035年，推动实现更高水平的住有宜居，住房发展与人口、产业、土地、交通、生态等要素协同更加紧密。“十五五”时期，本市将加快构建房地产发展新模式，健全房地产基础性制度，持续优化居住用地和商品住房供应结构与节奏。

近日，北京市住房城乡建设委发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》。《规划》提出将分类有序推进居住领域城市更新，打造宜居街区。“十五五”期间，本市将协同推进住房发展与城市更新。持续推进城镇老旧小区综合整治，重点对建成20年以上的城镇住宅小区开展专项体检，继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造，更大力度推进央军产老旧小区改造。用好各种优惠政策支持住宅老旧电梯实施更新。积极稳步推进城镇危旧房治理，健全常态化治理机制，落实房屋使用安全责任，采取多种方式进行整治，及时对C、D级危房采取处置措施。

【北京：“十五五”期间将加强公共租赁住房精准分层分类兜底基本民生保障 公共租赁住房备案家庭保障率保持在85%以上】北京市住房城乡建设委近日发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》。《规划》提出要完善住房租赁体系，按需施策提升保障实效。“十五五”期间，本市将加强公共租赁住房精准分层分类兜底基本民生保障，公共租赁住房备案家庭保障率保持在85%以上。

【北京：“十五五”期间继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造】《规划》提出将分类有序推进居住领域城市更新，打造宜居街区。“十五五”期间，本市将协同推进住房发展与城市更新。持续推进城镇老旧小区综合整治，重点对建成20年以上的城镇住宅小区开展专项体检，继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造，更大力度推进央军产老旧小区改造。

【北京：到2030年城镇住房总量保持稳定 供给结构与需求变化更加适配】北京市住房城乡建设委近日发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》。《规划》立足首都实际，突出了“以需定供、增存并重、存量优先、职住平衡”的发展理念，围绕“住有宜居”的发展目标，在5个方面明确13项指标和24项重点任务。《规划》提出到2030年，城镇住房总量保持稳定，供给结构与需求变化更加适配。

北京市住房和城乡建设委员会近日印发《北京市“十五五”时期住房发展规划》。《规划》提出到2030年，城镇住房总量保持稳定，供给结构与需求变化更加适配，保障和市场相结合的供应体系更加完善，房地产市场运行持续平稳，租购并举住房制度持续健全，住房空间布局持续优化，职住商服功能更加融合，居住领域城市更新有力推进，更多家庭住上安全舒适绿色智慧的“好房子”。到2035年，推动实现更高水平的住有宜居，住房发展与人口、产业、土地、交通、生态等要素协同更加紧密。