房地产-土地成交与风险
中性 1天前苏州、郑州、成都多宗宅地成交，部分溢价、多数底价；绿地控股被执行8.1亿元。土地市场分化，房企资金压力仍存，后续关注销售复苏与房企债务化解。
苏州5宗涉宅用地成交18.72亿元，金茂溢价17.91%竞得吴中地块
11月4日，苏州5宗涉宅用地全部成交，总出让面积14.26万平方米，总成交价18.72亿元。其中，吴中经开区苏地2026-WG-Z35号地块经51轮竞价，由金茂以6.71亿元竞得，成交楼面价16508元/平方米，溢价率17.91%。其余4宗均以底价成交：苏州星庭房地产开发有限公司以0.53亿元、0.49亿元分别竞得吴中
郑州1宗宅地溢价20.81%成交
11月4日，郑州有1宗管城区金岱板块宅地成功出让，土地出让面积23453.16平方米，规划建筑面积58632.9平方米，容积率2.5，起始价2.31亿元，起始楼面价3934元/平方米。最终兴瑞置业以总价2.79亿元竞得该地块，成交楼面价4752元/平方米，溢价率20.81%。
绿地控股集团等被执行8.1亿
近日，绿地控股集团有限公司等新增1则被执行人信息，执行标的8.1亿余元人民币，执行法院为江苏省南京市中级人民法院。该公司成立于1992年7月，法定代表人为张玉良，注册资本约226.5亿人民币，经营范围为实业投资，绿化，仓储，房地产，出租汽车，日用百货，纺织品，物业管理，化工产品，建材，五金交电，建筑施工，由绿地控股集团
成都市本级6宗涉宅用地收金17.12亿元
11月4日，成都市本级范围内6宗涉宅用地全部以起始价成交，共收金17.12亿元，总土地出让面积205141.08㎡，各宗溢价率均为0.00%。其中，成都交子城市运营有限公司以楼面价15200元/㎡、成交总价2.65亿元竞得金牛区茶花片区1号地块，该地块面积17.46亩，容积率1.5。成都香投置地有限公司以2.88亿元竞