房地产政策与收储推进

【1.81亿元收储与千亿元纾困同日交汇：华发的“退地”逻辑变了？】11月4日，珠海市自然资源局发布《收回收购存量闲置土地价格公示》，拟以约1.81亿元收回收购一宗位于万山区大万山岛锦塘湾的旅馆用地，用地面积6.57万平方米，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司，公示期至11月8日。

【杭州挂牌上城区一宗涉宅地块，起始价8.69亿元】11月6日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让1宗地块，起始价8.6932亿元，地块用途为住宅（设配套公建）用地，将于2026年11月28日正式挂牌出让。此次出让的1宗地块位于上城区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

【海南出台商品住房销售新政】海南省住房和城乡建设厅等三部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的通知。其中提到，继续实施现房销售制度。2026年8月28日（含）后新出让土地的商品住房项目，继续实行现房销售。

海南省住房和城乡建设厅等三部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的通知。其中提到，继续实施现房销售制度。2026年8月28日（含，下同）后新出让土地的商品住房项目，继续实行现房销售。2020年3月8日（含，下同）至2026年8月28日期间出让土地的商品住房项目，现房销售条件等按原有政策规定执行。2020年3月8日前出让土地的商品住房项目，可继续实行预售，鼓励选择现房销售。严格现房销售条件。实行现房销售的商品住房项目，房地产开发企业应在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件后，将现房销售方案和有关证明等报项目所在市县住房城乡建设部门备案。推动房地产开发企业在完成房屋首