多地宅地出让纳入现房销售，1-8月二手房网签面积同比增长10.6%，三部门新政要求预售门槛提至主体封顶。政策重塑房企现金流，关注销售数据与房企资金链。

住建部等三部门推预售门槛提至封顶、预售资金全额监管、现房销售新老划断，重塑房企现金流。住建部加大治理挂证挂靠，国新办将介绍十五五住建高质量发展。关注政策落地与销售数据。

住房金融新政将预售房个人房贷延后至竣工备案后发放，三部门推进预售资金全额监管、现房销售新老划断。短期弱化预售融资功能，长期降低烂尾风险。房企现金流分化，关注销售与融资变化。