8月商品房销售面积同比下降14.8%，开发投资降幅扩大；70城房价同比降幅收窄，一线城市环比微涨。住建部称房地产进入存量时代，西安等地放宽公积金提取。数据与政策多空交织，关注核心城市价格韧性。

统计局公布1-8月房地产开发投资同比降19.9%，新建商品房销售面积降12.1%，但二手房网签面积增10.6%，交易总量趋稳。数据疲弱压制地产链，但政策宽松预期升温。关注后续政策及销售修复。