房企销售与业绩承压
利空 16小时前雅居乐前10月预售51.8亿元，大悦城前三季度亏损11亿元，保利发展营收下降10.8%，新城控股营收降27.5%，招商积余毛利率承压。行业销售与结算压力延续，关注政策与REITs盘活。
雅居乐集团：2026年前十个月预售金额合计为约人民币51.8亿元 平均价为每平方米人民币8825元
雅居乐集团(03383.HK)在港交所公告，2026年10月的预售金额合计为约人民币2.9亿元而对应建筑面积为约3.4万平方米；平均价为每平方米人民币8739元。截至2026年10月31日止十个月，本集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币51.8亿元而对应建筑面积为约58.7万平方米；平均价为每平方米人民币8825元。
雅居乐集团：前10个月预售约51.8亿元
【雅居乐集团：前10个月预售约51.8亿元】雅居乐集团(03383.HK)在港交所公告称，2026年10月的预售金额合计为约人民币2.9亿元而对应建筑面积为约3.4万平方米；平均价为每平方米人民币8739元。截至2026年10月31日止十个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币51.8亿元而对应建筑面积为约58.7万平方米；平均价为每平方米人民币8825元。
大悦城(000031)2026年三季报点评：收入与盈利能力双降 经营提质仍需加码
事件描述公司公告，2026年前三季度营收163.1亿（-21.0%），归母净利润亏损11.0亿（去年同期亏损5.3亿），其中Q3亏损3.7亿（去年同期亏损6.4亿）；综合毛利率27.6%（-8.0pct）。事件评论收入与毛利率双降拖累归母业绩，后期经营与业绩仍需努力。2026年前三季度公司营收163.1亿（-21.0%
保利发展(600048)：优质央企存温和加杠杆空间 估值修复可期
事件描述公司2026Q1-3实现营收1550亿元（-10.8%），归母净利润23.3亿元（-16.0%），扣非归母净利润21.5亿元（-17.1%）；Q3单季实现归母净利润3.7亿元（去年同期-5.3亿元）。事件评论竣工交付缩量，结算毛利率压力仍存。竣工交付缩量对营收形成较大压制，2026Q1-3竣工面积同比-48.1
新城控股(601155)：商业自持底盘稳固 着力构建双REITs平台
事件描述公司2026Q1-3年实现营收249.2亿元（-27.5%），归母净利润9.7亿元（-0.9%），扣非归母净利10.3亿元（+2.6%）。事件评论商业自持业务稳健发展，驱动扣非业绩同比转增。开发结算规模缩量与均价下行拖累收入表现，2026Q1-3公司竣工面积同比-51.1%；但持有型业务仍增长稳健，前三季度实现
招商积余(001914)2026年三季报点评：物管毛利率短期承压 REITs助力资产盘活
事件描述公司2026Q1-3实现营收148.5亿元（+6.1%），归母净利润6.8亿元（-4.3%），扣非归母净利润6.6亿元（-0.8%）。事件评论毛利率下行压制利润表现，Q3业绩表现低于预期。管理规模稳中有升，驱动物管主业收入稳健增长，公司2026Q1-3实现营收148.5亿元（+6.1%），Q3单季营收亦同比+5