楼市政策发力与二手房韧性
中性 1天前重庆出台现房销售细则，北京“十五五”住房规划支持合理需求，重点城市二手房成交显韧性但价格仍偏弱；政策托底与预期修复并行，关注销售数据及现房销售推进。
楼市“银十”收官 重点城市二手房市场现韧性
楼市传统的“银十”收官，各地楼市呈现分化修复格局。其中，重点城市二手房市场的表现明显好于新房，展现出韧性。有专家预计，年底二手房成交有望保持一定活跃度，但受市场预期仍偏弱影响，二手房价格预计维持小幅下跌的波动态势。中指研究院监测的数据显示，10月重点18城二手住宅成交套数环比下降2.7%，同比增长17.5%。累计来看，
重庆出台商品住房销售新政 有序推进现房销售
11月6日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局重庆监管局、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合出台《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》）。《实施意见》主要包括加强商品住房预售管理、有序实施现房销售、加大融资支持力度、加大配套支持力
重庆现房销售细则落地：在途项目分类过渡，现房定金不超5%
11月6日，重庆出台现房销售细则，成为全国第22个落实“8·28”地产新政的城市。重庆细则对在途项目分类设置过渡安排，明确新出让土地实行现房销售的项目土地余款可两年缴清、现房销售定金不超过总房款5%，并在公积金放款、分阶段验收等方面作出弹性安排。在途项目分两类处理细则提出，8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，
“以前喝茶签单，现在陪跑半年”，深圳中介困在买方市场：一个买家十几个经纪人，有人看房六年未出手
从萌生换房念头到最终买下一套房，刘宁的一位客户花了两年多。今年8月，经纪人刘宁（化名）终于促成了老客户马先生的再次置业。刘宁记得，早在2011年或2012年，马先生曾找他在深圳罗湖买下一套两房。十多年过去，随着孩子长大，原来的房子住起来有点局促了，他希">
政策效应释放带动楼市活跃度回升
【政策效应释放带动楼市活跃度回升】11月6日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》，提出“鼓励支持刚性和改善性住房消费。从群众合理购房需求出发，更好满足多样化住房消费需求。精准支持新市民、青年人、多子女家庭等群体购房需求。促进梯度消费和住房循环利用，释放存量住房市场活力”。
“以前喝茶签单，现在陪跑半年” 深圳中介困在买方市场：一个买家十几个经纪人 有人看房六年未出手
【“以前喝茶签单，现在陪跑半年” 深圳中介困在买方市场：一个买家十几个经纪人 有人看房六年未出手】“现在的成交难度大概是高峰期2021年的5到8倍。”刘宁从事房产经纪已经近二十年，经历过深圳楼市的几轮起落，这位老江湖明显感受到市场冷热变化带来的差别。“市场行情好的时候，客户主动找上门，坐下来喝喝茶就可能签单，现在带看几十套房都未必能成交。”