10月上海二手房成交量创近六年同期新高，京沪新房销售面积同比增长，18个重点城市二手房成交同比增17.5%。核心城市韧性支撑地产链预期，关注年末成交持续性和价格企稳。

广州房企年末以价换量促销，珠海拟1.81亿元收储华发闲置土地并持续支持华发集团；政策托底与价格压力并存，关注销售回款及土地收储落地。

10月上海二手房网签24653套，环比涨10.9%，同比涨33%，创近六年同期新高，刚需托底。成交回暖提振区域地产链，关注价格与政策延续性。

中指研究院数据显示10月百城新建住宅平均价格环比涨0.18%、同比涨2.02%；北京10月新房网签量达4753套。楼市数据边际企稳，关注销售持续性和政策效果。

10月重点18城二手房成交同比增17.5%，上海网签创近六年同期新高；新房成交仍降，武汉、北京地块底价成交，海南推公积金装修提取。政策托底与库存压力并存。

武汉3宗宅地底价成交10.4亿元，成都青白江宅地2.56亿元底价成交；长实计划2027年在香港推逾4000套新房并预计楼价升5-10%。土地市场平淡，关注销售政策。

10月深圳一二手住宅合计成交6957套，环比-1.3%、同比+1.6%，房贷贴息新政落地首月成交平稳；关注政策效果及后续成交韧性。

百强房企10月销售额环比回升，但40年房贷申请观望浓、新房成交同比仍降；楼市政策效果分化；关注后续成交与信贷投放。

10月上海二手房网签24653套，环比增4.2%，同比增32.9%，创2021年以来同期新高；楼市韧性超预期，关注政策效果及地产链修复。

10月百城新房均价环比涨0.18%，一线城市上涨；北京二手住宅网签环比降17%、同比仍涨8.2%，新房微涨。楼市呈结构性分化，政策效果待观察，关注销售修复持续性。

西安从预售管理、现房销售、土地供应等七方面推出24条举措；长沙新出让地块优先现房销售，取得施工证可收定金并全额监管，竣备达标后可备案销售，房屋及土地须无抵押查封。

天津住建委等五部门联合印发新房购置一件事实施方案，精简整合办理要件，制定全市统一申请表单，集中办理新房购置联办事项。购房流程优化，关注楼市成交及政策效果。