证监会准予国泰海通中国建筑租赁住房REIT注册，期限62年，募集5亿份；基础设施REITs扩容利好租赁住房和公募REITs产业链，关注发行定价和底层资产收益。

公司北京昌平保障性租赁住房项目已完成竣工备案并运营良好。属存量项目正面披露，业绩贡献有限，关注租赁住房REITs等机会。

上海、深圳近月租金连续上涨，上海住宅租金已连涨5个月，7月二手房成交创五年同期新高，租赁市场量价齐升。利好核心城市中介及租赁运营企业。

中指研究院发布7月住房租赁企业规模榜，TOP30开业房源量147.1万间，环比增2.3万间，地方国企系稳中有增。

中指研究院发布7月住房租赁企业规模榜，TOP30开业房源147.1万间，环比增2.3万间，地方国企系占比升至30%。行业稳步增长，租金涨幅有限，影响中性。

保利发展在福州新设住房租赁公司，注册资本5000万元；布局租赁住房与物业，反映公司多元化探索，短期业绩影响有限。

住房公积金管理条例修订落地，覆盖群体与使用范围扩容。利于扩大公积金制度受益面、支持合理住房需求，对房地产及租赁市场形成温和利好，关注配套执行措施。

上海中心城区全面推开收购二手房用作保租房，三个试点区已收购551套。利好房地产市场去库存及租赁住房运营企业。

招商蛇口旗下公司全资持股成立深圳市山前住房租赁有限公司，经营范围涵盖住房租赁等。响应租购并举政策，但短期对业绩贡献有限。

住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，拟扩大使用范围、推行互认互贷。此次修订有望提升公积金使用效率，支持住房消费，利好房地产及住房租赁市场。

内蒙古、广州南沙、上海等多地出台房地产新政，包括创新住房消费场景、公积金贷款升级、换房补贴等，二手房成交量高位运行，利好地产板块。

中航北京昌保租赁住房REIT首日涨超20%，盘活存量资产政策成效显著。利好保租房及REITs板块，基础设施公募REITs扩容预期升温，关注后续申报节奏。

中航北京昌保租赁住房REIT首日涨超20%，盘活存量资产政策成效显著。利好保租房及REITs板块，基础设施公募REITs扩容预期升温，关注后续申报节奏及运营资产质量带来的投资机遇。